Maître d'Ouvrage Délégué (MOD) - Promotion Immobilière - Côte d'Ivoire

Intitulé du poste : Maître d'Ouvrage Délégué (MOD) Rattachement hiérarchique : Direction Générale Secteur : Promotion immobilière / Développement foncier et immobilier Localisation : Expatriation Côte D'ivoire - déplacements fréquents sur sites Type de contrat : CDI - Cadre supérieur Rémunération : 7000 - 12 000 €/mois selon expérience Expérience requise : Minimum 10 ans dont 5 ans en maîtrise d'ouvrage déléguée en Afrique Formation : Bac+5 Génie Civil, Architecture, Urbanisme ou équivalent POSTE / MISSIONS Le Maître d'Ouvrage Délégué (MOD) agit pour le compte du maître d'ouvrage dans la conduite globale des opérations immobilières. À ce titre, il est responsable du pilotage stratégique, technique, financier, juridique et opérationnel des projets immobiliers, depuis l'identification foncière et la programmation initiale jusqu'à la livraison des ouvrages et la gestion des garanties. Véritable représentant du maître d'ouvrage, il coordonne l'ensemble des parties prenantes : investisseurs, partenaires financiers, administrations, maîtrise d'œuvre, entreprises de construction et acquéreurs. Le MOD assure la maîtrise des coûts, des délais et de la qualité, tout en sécurisant les aspects juridiques et financiers des opérations immobilières. Missions Principales Montage et structuration des opérations Piloter les études de faisabilité techniques, juridiques et financières. Définir le programme immobilier et les caractéristiques du projet. Structurer le montage juridique de l'opération (VEFA, vente par lots, copropriété, etc.). Participer à l'élaboration du bilan promoteur et au montage financier avec les partenaires bancaires. Sécuriser les aspects fonciers : titres, servitudes, hypothèques et contentieux éventuels. Gestion des autorisations administratives Superviser la préparation et le dépôt des permis de construire et autres autorisations. Assurer les relations avec les administrations et services instructeurs. Suivre l'instruction des dossiers jusqu'à l'obtention des autorisations définitives. Veiller à la conformité réglementaire et environnementale des projets. Sélection et contractualisation des intervenants Organiser les consultations et sélectionner les équipes de maîtrise d'œuvre. Piloter les appels d'offres entreprises et analyser les propositions techniques et financières. Négocier et contractualiser les marchés de travaux et prestations techniques. S'assurer de la solidité juridique et financière des contrats. Pilotage des études et de la conception Superviser les phases d'études (ESQ, APS, APD, PRO, DCE). Valider les choix architecturaux et techniques. Arbitrer les décisions ayant un impact sur le budget, les délais ou la qualité. Garantir la cohérence technique entre les différents bureaux d'études. Conduite des travaux et suivi de chantier Assurer la conduite globale de l'opération et la coordination des entreprises. Organiser les réunions de chantier et suivre l'avancement des travaux. Gérer le planning général de l'opération. Contrôler les situations de travaux et instruire les demandes d'avenants. Pilotage financier des opérations Suivre et mettre à jour le bilan financier de l'opération. Valider les situations de paiement des entreprises et prestataires. Gérer les aléas techniques et budgétaires. Produire les reportings financiers destinés à la direction et aux partenaires financiers. Coordination avec la commercialisation Travailler avec la direction commerciale sur le positionnement et le calendrier de vente. Assurer la cohérence entre les engagements commerciaux et l'avancement du projet. Gérer les travaux modificatifs acquéreurs (TMA). Fournir les documents techniques nécessaires aux actes de vente. Livraisons et gestion des garanties Organiser les opérations préalables à la réception des ouvrages. Piloter les livraisons aux acquéreurs et le suivi des réserves. Constituer et transmettre les dossiers des ouvrages exécutés (DOE). Assurer le suivi des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale). Gestion des risques et conformité Identifier et suivre les risques techniques, juridiques et financiers. Veiller au respect des règles HSE et des normes environnementales. Gérer les sinistres et contentieux en lien avec les assureurs et les conseils juridiques. Relations institutionnelles et administratives Assurer les relations avec les autorités administratives et les concessionnaires de réseaux. Piloter les démarches de raccordement aux réseaux publics. Préparer les documents liés à la mise en copropriété et à la première assemblée générale. PROFIL RECHERCHÉ 👤 Profil recherché Formation Diplôme Bac+5 en génie civil, architecture, urbanisme ou équivalent. Une formation complémentaire en management de projet, droit immobilier ou finance immobilière constitue un atout. Expérience Minimum 10 ans d'expérience dans la promotion immobilière, la construction ou le développement immobilier. Au moins 5 ans en fonction de maîtrise d'ouvrage déléguée, direction de programme ou